ماده ۴ قانون تجارت

این ماده ریشه تاریخی دارد: معاملات ملک تابع قانون مدنی و قانون ثبت اند و نظام جداگانه ای دارند. بنابراین کسی که شغلش خرید و فروش ملک است، صرفاً به این دلیل تاجر نیست.

دلالی ملک اما فرق دارد؛ بند ۳ ماده ۲ «تسهیل معاملات ملکی» را تجارتی دانسته. موضوع معامله ملک است، ولی کار دلال خدمت تجارتی است.

نظرهای مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۱۵۱ (۱۴۰۱/۰۱/۳۱) و ۷/۱۴۰۰/۱۲۷۶ (۱۴۰۱/۰۲/۱۰): هر چند طبق ماده ۴ معاملات غیرمنقول تجارتی نیست، به موجب ماده ۵ قانون تملک آپارتمان ها، شرکت هایی که موضوع فعالیتشان ساختن خانه و آپارتمان برای سکونت، فروش یا اجاره است، از جمله تعاونی های مسکن، شرکت تجارتی محسوب می شوند.